Aktueller Stand
Gemischt genutztes Haus im Umbau. Flexible Büros ab 25 m², sichere Self-Storage Einheiten, Parkplätze direkt am Haus.
Duschen auf jeder Etage, Personen und Lastenaufzug, Gemeinschaftsküchen, Parkplätze auf dem Grundstück.
Der nächste Schritt
Modernisierung bis Ende 2025, Aufarbeitung der Fassade und Dämmung der Hülle, Solarthermie und, oder Photovoltaik. Keine Modernisierungsumlage nach Abschluss.“
Damit streichen wir die unbestätigte Flächenzahl und übernehmen die zwei Kernaussagen aus Propstack, Technik und Mietversprechen.
Arbeiten und Alltag im Einklang
Südliches Zehlendorf, Bus in unmittelbarer Nähe, S-Bahnhof Zehlendorf in wenigen Minuten, schnelle Anbindung an die A115.
Umfeld mit Handel, Gesundheit, Biotech, Produktion und Dienstleistung.
Frisch renovierte Büros in einem siebengeschossigen Gewerbehaus, verkehrsgünstig in Zehlendorf nahe Teltow. Der Standort bietet helle Arbeitsräume mit flexibler Gestaltung.
Architektur mit Perspektive
Das siebengeschossige Gewerbehaus wird erneuert, Flächen bleiben flexibel nutzbar und wachsen mit den Teams.
Innen und außen verbunden
Große Fenster und klare Wege bringen Tageslicht an die Arbeitsplätze, Außenbereiche schaffen kurze Pausenräume.
Die Zugangsebene wird geöffnet, Orte für Austausch und Services entstehen.
Bessere Materialien
Wo sinnvoll werden nachhaltige und recycelte Materialien eingesetzt, für gesündere Räume und langlebige Oberflächen.
Solarthermie und Photovoltaik an Dach und Fassade sind geplant, Ziel mehr Eigenversorgung und geringere Betriebskosten.
Der Umbau hat begonnen
Am Teltower Damm 283 entsteht Schritt für Schritt eine zeitgemäße Arbeitsadresse. Der Betrieb bleibt gesichert, Mieter können weiter planen.
Bis Ende 2025 werden Fassade und Gebäudehülle aufgearbeitet, Dämmung ergänzt und Technik modernisiert.
Solarthermie und Photovoltaik sind vorgesehen, Ziel sind mehr Eigenversorgung und dauerhaft niedrigere Betriebskosten. Nach Abschluss der Maßnahmen wird keine Modernisierungsumlage auf die Miete erhoben.
Zusätzlich verbessern neue Sanitärräume mit Duschen auf jeder Etage, Personenaufzug und Lastenaufzug sowie Gemeinschaftsküchen den Alltag.
Im Slider siehst du Vorher und Nachher, außen, innen und das Kellersystem mit Self Storage.
Bereits überzeugt?
Das Kellersystem bietet 35 verschließbare Einheiten in klaren Größen von 6 bis 10 m². Zugang über Treppenhaus und Lastenaufzug, kurze Wege, saubere Orientierung. Vermietung nach Bedarf, Laufzeiten auf Anfrage.
Sie brauchen mehr Informationen?
Urban nah, Zehlendorf ruhig
Von hier ist Berlins Zentrum schnell erreichbar und das grüne, gewachsene Umfeld bleibt. Etwa 6 Minuten zu Fuß zur S-Bahn Zehlendorf S1, direkte Verbindung zu Potsdamer Platz, Friedrichstraße und Hauptbahnhof. Für Autofahrer ist die A115 in wenigen Minuten erreicht, Potsdam ca. 20 Minuten, BER etwa 40 Minuten.
The bus stop “Zehlendorf Eiche,” shown right on the map, is only a minute from the building and served by routes such as 101, 118, X10, M48, N84, and 112, ensuring reliable service even outside rush hour. Rathaus Steglitz, a major interchange for S-Bahn, U-Bahn, and regional buses, is also just minutes away.
Bus direkt vor der Tür
Die Haltestelle „Zehlendorf Eiche“ liegt rund eine Minute vom Gebäude entfernt und wird unter anderem von 101, 118, X10, M48, N84 und 112 bedient. Hohe Taktung auch außerhalb der Hauptverkehrszeiten, Rathaus Steglitz als großer Umstieg ist ebenfalls nah.
Basis für gute Arbeit und Alltag
Ruhige Arbeitsbasis mit schneller City-Reichweite. Lokale Cafés, Einkauf und medizinische Services sowie der Grunewald sind nah, ideal für Fokus am Tag und Balance danach.
Hauschild Böttcher Notare
Gründungen • Start-up-Beratung • Zweigniederlassungen • Umstrukturierungen/Umwandlungen
991 Capital
Frühzeitige Investments in Pre-Seed und Seed Startups in Deep Tech Bereich
GKS Anwaltskanzlei
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